深圳一工業園改建商務中心涉嫌虛假消防備案

　　位于深圳市龍華新區一工業園，經深圳市港之龍實業有限公司施工建設后，搖身一變成為一大型商務中心，然而，正當商家入駐并裝修完申請消防驗收準備營業時，卻被告知因該大廈未通過一次消防驗收而無法通過二次消防驗收，而后被查封。

　　近日，深圳市消防部門核查后表示，港之龍公司擅自改變建筑物使用性質進行虛假消防備案。而如今仍有200多名租戶已入駐港之龍商務中心并正常工作和營業，唯獨只有深圳市鑫馬休閑會所因未通過二次消防而被查封，令該會所百思不得其解。

　　商戶入駐卻無法辦理二次消防

　　占地約2萬多平方米的港之龍工業園區，經港之龍公司改建為集休閑服務、高檔寫字樓、大型廠房為一體的港之龍科技園商務中心，并于2013年開始招商。

　　2013年11月，以休閑、住宿、餐飲為一體的鑫馬休閑會所法人代表王意，與港之龍物業服務有限公司簽訂協議約定，港之龍公司將港之龍商務中心B座3、4出租給王意從事鑫馬會所經營，租賃面積為2226平方米，王意繳交租賃保證金、租金、免租期和裝修期管理費等約53萬元給港之龍物業公司。

　　協議簽訂并繳交費用后，王意在經過港之龍物業公司允許的情況下開始對會所進行裝修，并于2014年2月完工。然而，當王意拿著港之龍公司給其提供辦理二次消防的《建設土地規劃許可證》以及裝修圖紙、消防設計圖紙等文件前往消防部門辦理二次消防驗收時，卻被告知不能辦理二次消防驗收，其會所也被消防部門查封。

　　根據龍華消防部門的回復，港之龍公司提供的《建設土地規劃許可證》上土地使用性質為工業用地，需提供關于土地使用性質為商業用地的《建設土地規劃許可證》才能辦理二次消防，此外，該《建設土地規劃許可證》上，規劃設計為四層，而實際建筑則為九層。

　　主體建筑涉嫌虛假消防備案

　　偌大的一個經政府部門審批的園區，在招商之初已告知業主已通過主體消防驗收，也給業主提供了驗收材料，為何辦理不了二次驗收？帶著疑問，王意多次向龍華新區規劃土地監察大隊、深圳市規劃國土委龍華管理局、深圳市消防局龍華分局等部門了解情況。經核查，港之龍大廈符合《深圳經濟特區規劃土地監察條例》和《關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》中所稱的違法建筑物和違法建設行為，且該大廈所在地塊核發的《建設工程規劃許可證》的建筑性質為工業廠房、宿舍。

　　今年1月6日，深圳市公安局寶安分局消防大隊針對港之龍工業區建筑備案情況回復稱，根據核查情況，港之龍實業有限公司擅自改變建筑物使用性質進行虛假消防備案情況屬實，該單位在廣東消防網上的相關備案為虛假備案。

　　更讓王意百思不得其解是，與鑫馬休閑會所同時入駐的還有江蘇銀行、和利酒樓、龍華新區社會建設局、婚姻登記處等單位，同在港之龍工業園區，同樣屬于商業性質的兩家公司，然江蘇銀行竟已通過消防竣工備案，至今正常營業，而鑫馬休閑會所則因未通過二次消防被查封。

　　協議賠償損失至今未有結果

　　據王意介紹，自2014年3月因鑫馬休閑會所未通過二次消防被查封后，王意便開始與港之龍公司進行交涉，該公司稱會處理好工業用地轉為商業用地這件事，但均沒結果。無奈之下，王意便要求退出港之龍大廈，要求港之龍公司賠償其裝修費用及保證金等共253萬元，但經多次交涉，港之龍公司僅同意賠償其100萬元作為補償。

　　王意認為，自己苦心積累的積蓄用來投資經營會所，還未開張卻遭遇此事，且責任在港之龍公司，而其會所僅裝修就花費了400多萬元，讓港之龍公司賠償253萬元的要求并不過分。此后，王意便多次向有關部門反映情況，龍華新區街道辦多次進行調解，至今仍未有結果。

　　法制網深圳1月28日電

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